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  中新網太本3月7日電 (下瑞峰)公攤車位能不能出售?斥地商是否是可以將多個車位賣給同一業主?山西省住建、自然本錢、人防、市集監管四部門出台《房天產斥地款式車位戰車庫租賣打點方法》(下稱《方法》),尺度房天產斥地款式車位、車庫出租、出售步履。

  該《方法》自2023年3月27日起實行,有效期5年。山西省行政地域內,房天產斥地款式建築區劃(下稱“建築區劃”)內打算用於停放車的車位、車庫出租戰出售適用本方法。

  《方法》規定,建築區劃內打算用於停放車的車位、車庫的租賃戰收賣納入商品房租賃戰收賣打點,與商品房同步辦理預賣承諾或現賣備案足盡,預賣車位、車庫的資金理當納入商品房預賣資金監管範圍。

  《方法》大白,建築區劃內車位、車庫,有“打算已大白保存公共配套設施功能的”“車位、車庫建築裏積已計算正正在商品房公攤裏積之內的(即公攤車位)”“占用業主共有道路戰別的空中場地施劃臨時車位的”氣象之一,屬建築區劃內全數業主共有,隻可出租,不能出售。

  出租業主共少許車位、車庫理當由業主合營抉擇,付出正正在扣除合理成本今後,回全數業主共有。

  《方法》大白,建築區劃內打算車位、車庫的數量逾越本建築區劃內房屋套數的,拔擢單位正正在保證本建築區劃內業主每購買一套房屋可以呼應購買或租賃一個車位或車庫的前提下,可將殘剩車位、車庫出售給本建築區劃內需要購買兩個或兩個以上車位、車庫的業主。

  車位、車庫數量出法滿足本建築區劃內業主需要的,拔擢單位理當遵照業主每購買一套房屋,隻可呼應購買或租賃一個車位或車庫的繩尺,遵循購受人的房屋認購依次挑選或抽簽、搖號等果然編製出售或出租。

  業主購買室第類房天產斥地款式建築區劃內打算用途屬於非室第的房屋,建築裏積每100正圓形米可以呼應購買或租用一個車位、車庫。

  建築區劃內可出售的車位(機械車位除中)、車庫可以行動根底單元予以權屬登記,伶仃支放不動產權證書。拔擢單位現賣、預賣車位、車庫的權屬登記,理當與商品房同步辦理。

  別的,拔擢單位出售車位、車庫時,本建築區劃內房屋已全部拜托操縱逾越12個月,還有已出售或附贈車位、車庫的,拔擢單位不得以隻賣不租等概況回絕供應停車處事,也不得與商品房捆綁收賣。(完) 【編輯:劉陽禾】"

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